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        老舊小區裝電梯到底該怎么分攤費用

        如果你住在六樓你愿意裝一部電梯嗎?同樣的問題如果你住在一樓你愿意裝一部電梯嗎?這些年關于老舊小區裝電梯引發的矛盾經常上新聞,支持方和反對方都試圖用自己的悲慘處境來說服對方妥協,結局有不歡而散的有握手言和的也有大打出手的,原因是雙方都沒有辦法根據現有的規定來合理解決,貌似我們還沒有立法來規定誰應該向誰妥協,但后來政府出臺了一個比較折中的解決方案,如果要裝電梯必須得到整棟樓業主的同意,這一規定的出臺只是解決了基本框架,根本的點還是沒有解決,比如加裝電梯后得利方應該承擔多少比例的金額,如購買電梯,安裝和后期的維護費,然后是失利方應該得到多少賠償,既沒有標準也沒有指導意見,我不知道其他城市有沒有,反正我們這邊沒有。

        先給大家說一下裝電梯基本流程,首先就是發起人草擬一份協議,大致內容就是裝電梯的費用,裝什么品牌,什么時候裝,最重要的是各家各戶出多少錢,落款就是所有業主簽字確認,然后遞交到物業,社區或者街道辦批準,往往出問題就是落款簽名,基本都是1,2樓的不同意,那么他們可不可以選擇不同意,當然可以!這就和你在淘寶7天無理由退貨一樣,因為政府給了他這個權利,不同意的原因就是他們是失利方,即沒有享受紅利還要付出代價,這是很多人看不見的或者是假裝看不見,看到這里大家可能認為我是為他們站隊,首先說我家在5樓也沒電梯,我現在不想說我站那一邊,但我肯定是堅決支持其中一方的,那我來仔細分析一下一棟樓裝了電梯后會對大家有什么影響,就分兩個方向高層和底層,高層住戶是得利方,不用爬樓,房子會升值,底層住戶,光線被遮擋,每天上下電梯噪音,最關鍵房子會貶值。

        因為政府沒有出臺相關補償細則,高層住戶又不太愿意給人家補償,還企圖用道德來譴責他們,比如:我家有老人,我家有孩子,人家單位的業主都同意了你為什么不同意,諸如此類的話,反正就是想用最低的成本取得最大的利益,都說到這了我也不裝了我攤牌了,我是堅決支持底層住戶的,原因很簡單上面我已經給大家分析了,裝電梯對底層百害而無一利,請不要再說你家有老人有小孩的事,為了你家老人小孩我就在接下來的幾十年甚至一輩子,就要忍受噪音污染沒有陽光嗎?我這話雖然說得不太正能量,但是我特別想說,我是從人性最基本的角度來發生聲的,畢竟我們是生活在現實中,而不是虛無縹緲的諾亞方舟,你所謂的正能量只不過粉飾自己譴責別人的工具,就和XXTV某人把愛國當工作美國是生活,一個美國人的媽媽來教育中國孩子要愛中國一樣可笑!

        最讓人不能忍受的就是:人家都單位業主都同意了你為什么不同意?這和買了房子房價下跌找開發商退錢一樣無恥,人家怎么樣我就要怎么樣?只要有利于你的就拼命地把它拔高,不利于你的就瘋狂的踩壓。好了,今天的用詞有點犀利了,說了這么多最后總要有解決辦法,我這邊有個不太成熟的建議想和大家共勉,我們先說安裝電梯產生的費用:包括購買電梯,安裝,后期維一般是這三個,按照樓層比例3,2.5,2,1.5,1來分配,比如:6樓承擔30%,5樓承擔25%以此類推最后2樓承擔10%,一樓不承擔任何費用,然后是給一樓的補償,應該按照該小區所在地的樓價為基準,比如,深圳均價是5萬,該樓層面積是70平,350萬的樓價,按350萬的10%補償也就是35萬,這35萬也按3,2.5,2,1.5,1分攤。

        以上是我覺得比較合理的解決方案,當然也有很多人有自己的想法,歡迎留言討論!如果高層的住戶給了一個所有人都認為合理的價碼,人家底層的還是不愿意,說白了人家就是要獅子大開口怎么辦?我覺得除了在心里問候他家18輩祖宗以外沒辦法,當然你要去人家哪里去撒潑打滾不算在內,因為政府都說了必須所有人同意,除非這條規定取消,既然政府有這個規定肯定是有他的道理,慶幸的是沒有按照投票的比例來決定按不按電梯,這個要給政府點贊!


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