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        為您解答:你家樓道能否加裝電梯?看完這條你就懂了

        “您好,我們家樓道想要加裝電梯,需要符合什么條件?”“加裝電梯流程是怎么樣的?需要所有業主一起申請嗎?”近年來,隨著老齡化程度不斷加深,加裝電梯不僅是便利出行的迫切需求,還是人民對提高生活品質、對美好生活的向往。杭州也正在深入推進這項民生實事工程,本期“為您解答”欄目聚焦加裝電梯,來看看想要加裝電梯要知道的這些事!

        問:我們家樓道想申請加裝電梯,需具備哪些條件? 

        答:加裝電梯的既有住宅應同時滿足以下條件:1.具有合法的權屬證明;2.未列入房屋征收范圍和計劃;3.已建成投入使用的無電梯住宅。

        問:如何確定加裝電梯的申請人及實施主體?

        答:本單元、本幢或本小區相關業主作為加裝電梯的申請人。

        申請人可以推舉業主代表作為實施主體負責加裝電梯工作,也可以書面委托電梯企業、具有設計施工資質的單位、物業服務企業、原建設單位、原產權單位、第三方代建單位等作為實施主體代理加裝電梯工作。受托人應當與委托人簽訂委托協議,明確雙方的權利義務。

        問:多少人同意就可以申請加裝電梯?

        答:加裝電梯應當經本單元、本幢或本小區房屋專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意并簽訂加裝電梯協議。擬占用業主專有部分的,還應當征得該專有部分的業主同意。

        問:加裝電梯的程序有哪些?

        答:一是由申請人編制加裝電梯方案;二是由申請人就加裝電梯方案和電梯維護管理等有關問題進行充分協商,按照“雙三分之二”原則簽訂書面協議,并提交所在社區居委會在加裝電梯單元樓道口、小區公示欄等位置公示10天并蓋章備案;三是施工圖審。申請人將施工圖提交有資質的圖審機構進行審查;四是聯合審查。圖審通過后,申請人應向區建設行政主管部門申請加裝電梯聯合審查;五是工程施工。施工前,申請人應向所在區建設行政主管部門辦理工程質量安全監督登記手續,施工單位應向有資質的特種設備檢驗檢測機構申報電梯監督檢驗;六是竣工驗收、使用登記和檔案移交。

        問:公示期間若收到書面反對意見如何解決?

        答:10天公示期內若有可能受到加裝電梯影響的利害關系人提出實名制書面反對意見的,申請人可先自行調解,調解不成功的,申請人可提請所在社區居委會調解。


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